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楼市诡异开发商拼命抢地只有一成人预期房价下跌官方数听说明了缘由

2019-11-10 20:19:01 | 来源: 音乐游戏

楼市诡异开发商拼命抢地只有一成人预期房价下跌官方数听说明了缘由

近期多个楼市现象诡异。

调控层层加码,但是开发商却加速抢地,龙头房企乃至相继上调事迹预期。而最新央行调查,居然只有1成人认为接下来房价会降。市场预期还没有转变?到底甚么情况?

最新楼市数据揭露了背后的缘由。昨天,国家统计局公布的楼市数据显示,楼市库存降至近四年来低位,据测算,去化周期降到了5.1个月。

在影响楼市预期的因素中,市场供应是非常重要的一个,决策层已经意想到这个问题。国土部、住建部相继发文要求增加供地,土地供应正在增加。

去化周期降至5.1个月

前8个月,全国房地产开发投资近6.95万亿,同比增长7.9%,增速与1-7月份持平,而住宅投资4.74万亿,增长10.1%,增速提高0.1%。

以地产市场份额最大的住宅来看,Wind资讯统计显示,今年前8个月,住宅销售面积达8.54亿平方米,销售金额6.52万亿元,较去年同比增长分别是10.3%和14.2%。

虽然同比增长曲线一直在下降,即同比增速在回落,主要是随着销售范围的庞大,不可能再出现50%以上乃至翻倍的高增长,但当下一点点的增长也较前期高增长规模要大,因此增速回落其实不奇怪,强劲的需求照旧保持着住宅销售大幅增长才是关键。

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